鄧盛華
摘要：眾知，評(píng)估行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展密切關(guān)聯(lián)，以深圳為例，“五改二”政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂是翻天覆地、波濤洶涌，如獲一劑猛藥，價(jià)格猛增，全民炒股風(fēng)立即轉(zhuǎn)向?yàn)橘I房置業(yè)，市場(chǎng)的波瀾也浸漫了評(píng)估行業(yè)，業(yè)務(wù)量突增，隨之而來(lái)也產(chǎn)生了行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)、從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊等負(fù)面問題，本文對(duì)行業(yè)發(fā)展中作為人力本身存在的問題進(jìn)行論述，認(rèn)為散發(fā)正能量、創(chuàng)新思維的人工神經(jīng)力量可以促進(jìn)行業(yè)有所為。
關(guān)鍵詞：評(píng)估行業(yè)；人才；創(chuàng)新
一、前言
俗語(yǔ)，人，生來(lái)何所求，衣食住行便可。所謂“住”，便是如今的房地產(chǎn)，房屋作為人生存發(fā)展的最基本的物質(zhì)基礎(chǔ)，最具資源的效益性及稀缺性的雙重特征。效益性，便是既可符合生活幸福感的基本條件，又能產(chǎn)生相應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益；稀缺性，通俗來(lái)講便是資源的有限性，供應(yīng)有限，隨著市場(chǎng)的發(fā)展，需求也增多，供求關(guān)系不平衡，便更加顯得房地產(chǎn)的稀缺性。在市場(chǎng)上，供求關(guān)系不平衡，通常用價(jià)格來(lái)具體表現(xiàn)，供不應(yīng)求，價(jià)漲。通常，現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上，價(jià)漲，群起而強(qiáng)之。這跟股市的風(fēng)格很像：“買漲不買跌”，即便知道市場(chǎng)原理，也擺脫不了市場(chǎng)的誘惑。近年，在行業(yè)從業(yè)兩三年，剛好經(jīng)歷了一場(chǎng)房?jī)r(jià)大漲風(fēng)波，隨之，業(yè)務(wù)量猛增，公司規(guī)模擴(kuò)大，業(yè)務(wù)人員增加，技術(shù)力量細(xì)分……深思之，房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于評(píng)估行業(yè)的影響可見一斑。
