備受各界廣泛關(guān)注的《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)已于2011年1月21日起正式實(shí)施。與此前的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相比，《條例》具有十大亮點(diǎn)：
1、公共利益征收與商業(yè)開(kāi)發(fā)徹底分開(kāi)
2、政府是惟一補(bǔ)償主體
3、政府具有公告、聽(tīng)證的義務(wù)
4、征收爭(zhēng)執(zhí)可以提交司法裁決
5、明確了征收補(bǔ)償?shù)姆秶?
6、強(qiáng)調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)的中立
7、被征收人具有補(bǔ)償選擇權(quán)
8、協(xié)議不成政府有權(quán)決定
9、違法建筑不予補(bǔ)償
10、野蠻拆遷可能被追究刑責(zé)
【同致誠(chéng)評(píng)論】新條例的頒發(fā)，進(jìn)一步規(guī)范了國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，在維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益等方面，具有重要意義。條例將房屋征收補(bǔ)償明確規(guī)定為“公平補(bǔ)償”，很好地解決了房屋征收中補(bǔ)償這個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，使得這一政府行為，更具公平性、客觀性，更多的體現(xiàn)其正規(guī)化與人性化。
