4·15房產(chǎn)新政出臺過后，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市樓盤在新政后平均跌了6.12%，新政收緊作用明顯。
然而，業(yè)內(nèi)人士成為“史上最強調(diào)控”的新政，其作用是不是也僅止于由此呢？
搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至22日，8月南京市商品房住宅最低報價環(huán)比上漲0.19%。117家在售住宅中，20家樓盤價格下降，23家報價上漲。最高降幅7.02%，最高漲幅高達16%。
如果8月份的數(shù)據(jù)還是一個警示的話，九月份來自搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)就是一個證明了。南京市10個行政區(qū)僅有3區(qū)房價下跌，且降幅最高的江寧區(qū)只有1.32%，而最高漲幅的棲霞卻有8.9%。樓盤房價的同比漲幅最高達200.00%，而跌幅最高也只有23.81%。
【同致誠評論】以上數(shù)據(jù)已說明問題了，新政的目遏制房價的過快增長，其確實起到一定的作用，但其作用的持續(xù)時間還能繼續(xù)嗎？我們不做評價，而是靜觀其變。
以上數(shù)據(jù)的結(jié)論印證了地產(chǎn)知名專家和評論人陳保存的一段話。陳在其博客上曾說：“實際早在新政出臺之際，我一直認為壓抑在半年之內(nèi)。剛需是等不得的。實際我們把炒房看的很重，但是輕視了市場剛性需求。記住剛需，尤其是婚房與學(xué)區(qū)房，根本不可能跨越年度。你總不能讓急于結(jié)婚的人們等待一年以上時間吧。而市場的購買力，一直是極為強勁的。當(dāng)然，遇到低開或者降價的樓盤，急于出手也在情理之中。兩相契合，市場回暖在所難免”。
