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    在樓價已重回“萬元時代”的如今，要想找個筍盤還真是相當的不容易。不過，鑒于廣大市民對筍盤的追求永遠沒有止境，本報記者也從今年黃金周新推貨中努力尋找了一些筍盤出來向大家推薦。當然，按照以往的觀點來看，這些筍盤中，相當一部分的價格可是有點嚇人的。

    在市區樓盤中，單價低于萬元的樓盤可謂是個稀罕物了。目前中心區的樓盤價格普遍在1萬元/m²以上，但是仔細找找，還是能找出幾個價格不過萬元的樓盤。其中最筍的要數天河龍洞的瑜翠園，帶裝修價格大概在8500元/m²，這么算來，首付15萬元就可以買個三房了。

    其他單價低于萬元的也并不多見，只有芳村的荔江美筑以及海珠區的中順·領御公館，而且這些樓盤也只是部分產品單價低于萬元。除去這幾個樓盤，市區其他樓盤比較低的多集中在1萬~1.2萬元/m2這個價格區間。

    在中心城區之外的區域，無論是別墅還是洋房，價格與市區相比差距十分大，因此普遍來看有點筍了。洋房方面，花都、從化、南沙等區域的洋房價格多在“4”字頭，其中價格上最“抵”的是勤天·一品樹院，毛坯均價3800元/m²。別墅方面，目前別墅產品價格差距比較大，從5000多元/m²到1萬多元/m²不等。不過“5”字頭、“6”字頭的別墅也不少。例如南沙境界，200平方米的疊拼別墅和聯排別墅，起價只有100萬元。此外像東方夏灣拿、方圓明月山溪等別墅盤，部分產品售價均在6500~7000元/m²之間。

 

【同致誠評論】2009年房價的持續上漲，使得樓市處于巔峰狀態，甚至超過了2007年的高峰時期，各區房價出現了大幅度上漲，特別是交通、資源條件等較好的位置，房價更是上漲迅猛，市區萬元以下的新盤成了罕有物品，決定價格的始終是區位、區位，還是區位。如果自住型買家需要尋找市區內乃至全市的筍盤，一方面需明確自己需在那個區域內置業，進而在此范圍內對新開樓盤加以關注，對區域的新盤進行對比分析，進而買到理想的筍盤。